'평촌 센텀 퍼스트' 안양 대단지 아파트 분석

오늘은 12월 분양 예정인 안양의 평촌 센텀 퍼스트에 대해서 소개해 드리려고 하는데요 안양의 거의 마지막 대단지 아파트라고 보시면 되고 덕현지구 주택 재개발 정비사업으로 진행됩니다 학세권 에서 교통호재까지 한번 알아보도록 하겠습니다 

 

평촌 센텀 퍼스트

평촌센텀퍼스트

1. 주거환경

평촌 센텀 퍼스트가 있는 호계동 일대는 약 8000가구를 신규 공급하는 재개발, 재건축 사업이 진행 중인데 평촌 센텀 퍼스트 또한 덕현지구 주택 재개발 정비사업으로 진행하고 있는 곳입니다 

시공사는 DL이엔씨와 코오롱글로벌이 맡았고요 12월에 분양 예정입니다 지하 3층에서 지상 최고 38층, 23개 동으로 총 2,886세대를 공급합니다 평형은 39 타입부터 99 타입 가지 다양하게 나와 있는데 이중 1,228세대만 후분양으로 일반 분양하는데요 일반 분양되는 평형은 

일반분양 총 1,228세대
36타입	46타입	59A타입	59B타입	59C타입	72타입	84A타입	84B타입
24세대	90세대	523세대	311세대	72세대	152세대	30세대	26세대

다양한 평형으로 분양해 1인 가구부터 가족 단위까지 거주하실 수 있습니다 

2. 학군

평촌 센텀 퍼스트는 거의 100m 앞에 덕현초등학교가 있고 도보 6분 거리에 신기중학교가 있어 안전하게 통학할 수 있는 안심 학군을 갖추고 있습니다 그리고 조금 먼 거리지만 대중교통 이용 시 약 15분 내로 도착할 수 있는 백영고등학교가 있는데요 학업 성적이 우수한 것으로 알려진 평촌 학원가를 도보로 이용할 수 있어 자녀 교육에 관심이 많은 분들이라면 최적의 위치 일 듯합니다 

3. 생활환경

먼저 롯데마트가 자차 6분 거리에 있고 자차 7분 거리에 홈플러스와 같은 대형 마트가 있습니다 그리고 평촌 먹거리촌과 안양 농수산물 도매시장이 주변에 있어 쇼핑과 상권 이용에 편리한 다채로운 상권을 갖추고 있습니다 또한 단지 근처에 근린공원인 자유공원이 크게 있고 단지 내에 포레스트 파크, 라운지 파크 등 특화된 조경 콘셉트를 갖출 예정이라 쾌적한 자연환경은 덤입니다 

4. 교통환경

평촌 센텀 퍼스트는 지금은 가까운 지하철역이 없지만 1호선과 4호선이 있는 금정역을 대중교통 이용 시 약 22분 내로 이용하실 수 있는데요 금정역을 이용하면 업무 중심지구인 여의도까지 약 35분 내로 이동하 실수 있고 금정역에 1호선과 4호선이 모두 지나가기 때문에 경기, 서울 지역으로 빠르게 이동하실 수 있습니다 그리고 경기 남부 주요 지역을 한 번에 연결하는 동탄-인덕원선인 호계사거리역을 2027년 개통을 목표로 추진하고 있고 2028년 개통을 목표로 하고 있는 수도권 광역 급행철도 GTX-C 노선이 금정역에 지나갈 예정이라 더 편리하고 빠르게 교통환경을 누리실 수 있습니다 대중교통뿐만 아니라 수도권 제1 순환 고속도로까지 가까이 있어 교통망이 좋습니다 

5. 분양가

먼저 주변시세를 봤을 때 2021년에 입주한 평촌 어바인 퍼스트가 84 타입 기준 11억 2,000만 원으로 평당 3,238만 원에 거래되었는데요 평촌 센텀 퍼스트의 분양가는 많은 분들이 후분양인 점을 고려했을 때 인근 시세와 비슷한 가격인 평당 3,000만 원 초반대를 예상하고 있습니다 하지만 최근 분양가가 높아 미분양이 대거 발생한 인덕원 자이 sk뷰를 보았을 때 지금 같은 부동산 하락세에 평당 3,000만 원 초반의 높은 분양가는 미분양의 위험이 높을 것으로 예상됩니다 

6. 청약조건

●1순위 청약조건

-만 19세 이상 세대주

-안양시 규제지역 해재로 세대원 및 1 주택자도 가능 

-입 주마 모집공고일 기준, 청약통장 가입기간 12개월 이상 경과된 자 

●가점제, 추첨제 비율

가점제 추첨제 비율

전용 85제곱 초과

가점제 40%,추첨제60%

 

오늘은 평촌 센텀 퍼스트에 대해서 알아보았는데요 명품 학군에 생활권도 좋기 때문에 많은 분들이 관심을 갖고 있는 단지가 아닐까 싶습니다 하지만 높은 분양가와 교도소가 있다는 점 때문에 꺼리시는 분들이 많을 것 같습니다