23년 부동산 전망

정부가 2023년 국내 경제에 큰 어려움이 발생할 것으로 전망했습니다  부동산 전문 연구기관들은 한 목소리로 부동산 시장 침체가 더 심화될 것으로 예상했는데요 23년 부동산 전망에 대해서 자세하게 알아보도록 하겠습니다 시작하겠습니다

 

경제 부총리의 전망

출처:mbc뉴스

 최근 언론보도 등에 따르면 추경호 경제부총리 겸 기획재정부 장관은 '제1차 국정과제 점검회의'에서 "내년에는 우리 경제가 더 안 좋아질 것 가타"며 "주요 기관들이 내년 경제성장률을 1% 중반으로 전망하고 있어 정말 어려운 상황"이라고 진단하였습니다 그리고 "우리 경제는 세계적인 복합위기에서도 3분기 3%까지 성장하며 상대적으로 양호한 성적을 거뒀지만 "최근 선진국을 비롯해 경기가 하강하고 있으며 우리 경제도 예외일 수 없다"라며 침체가 심각해지고 있는 부동산 시장에 대한 우려도 나왔습니다 추경호 부총리는 "지난 5년간 부동산이 가파르게 올랐고 서울 아파트 가격도 2배 상승했지만 최근 서울 아파트값이 14% 가까이 떨어지면서 부동산 시장 경착륙에 대한 걱정이 많다"며 "세계적으로 가계부채가 높은 수준에 금리까지 가파르게 오르니, 대출 갚기도 어렵다는 걱정이 크다"라고 밝혔고 앞으로 경제가 상당기간 어려울 것으로 예상되며 내년엔 지금보다 더 어려울 것 같다는 말을 재차 강조하며 앞으로 위기를 극복하기 위해 거시경제를 관리하고 물가와 고용안정에 최선을 다하겠다고 말했는데요

IMF의 경고

국제 통화기금

국제통화기금 IMF는 한국 부동산 시장이 급락할 수 있다고 경고했습니다 IMF가 발표한 '아시아 태평양 지역 주택시장 안정성과 적정 가격'보고서에서 현재 주택 가격이 과도하게 높은 수준이며 장기간 하락할 수 있다고 밝혔습니다 한국은 지난 4분기 주택 가격이 코로나19 이전인 2019년 4분기 대비 18% 오른 것으로 조사됐으며 집값 상승은 주택공급 부족과 가격 상승에 대한 과도한 기대가 반영됐다고 설명했습니다 IMF는 해당 기간 소득 대비 주택 가격 상승이 추세를 벗어난 비정상적인 가격 상승으로 봤으며 여러 요인을 분석한 결과 향후 집값이 최소 10% 이상 추가 하락할 수 있다고 전망했습니다 그리고 더 큰 문제는 이 같은 예측에 금리인상 효과는 제외됐으며, 금리 인상분을 감안하면 하락폭이 더 커질 수 있습니다 추가적으로  "가격 불일치가 큰 상황에서 금리인상이 결합하면 과거의 주택 가격 붕괴 사태와 유사한 조정으로 이어질 수 있다 특히 가계부채가 많은 국가들은 주택 조정이 실물경제와 금융부문 안정성에 미치는 영향을 증폭시킬 수 있다"라고 우려했습니다 

 

 

한국에서 과거에 주택 가격이 가장 많이 하락한 시기는 1991년~1996년이며 당시 집값은 22분기 연속 하락하며 고점 대비 

33.7%나 떨어졌습니다 그렇듯 23년 경기침체가 더욱 가속화될 것으로 예상되며 집 값 또한 같이 갈 것 같습니다 잘 비교 분석해보시고 오히려 오르는 지역도 분명히 생길 테니 잘 분석해 보셔야 되겠습니다