'검단신도시 금강 펜테리움 3차 센트럴파크' 아파트분양

검단신도시에 분양하는 아파트가 있는데요 오늘 소개해 드릴곳은 인천시 불로동 산 54(AA23BL)에 있는 검단신도시 금강 펜테리움 3차 센트럴파크입니다 교통호재와 입지분석 청약조건까지 괜찮은 곳이라 자세한 내용 한번 알아보겠습니다

 

검단신도시 금강 펜테리움 3차 센트럴파크

금강 펜테리움

검단신도시는 3개의 권역으로 나누어져 개발이 진행되는 곳인데요 개발이 완료될 때까지 시간이 오래 걸리지만 완성이 되면 깔끔하고 부족함 없는 생활환경을 누릴 수 있어 선호도가 높은 곳입니다 시공사는 금강주택으로 내년 1월에 분양 시작을 한다고 합니다 

• 주거환경

지하 3층에서 지상 최고 25층 10개 동으로 총 1049세대를 공급합니다 평형은 다섯 가지로 나뉘는데요

일반분양 총4,789세대
74타입	84A타입	84B타입	98A타입	98B타입
386세대	120세대	226세대	192세대	125세대

전반적으로 선호도가 높은 84 타입이 큰 비중을 차지하고 있고, 전 세대 남향 위주로 배치해 통풍과 채광을 극대화시켜 실거주를 원하는 많은 사람들의 관심을 받고 있습니다 

 

• 학군

학교	거리
목향초등학교	도보로 10분거리
불로초등학교	도보로 10분거리
불로중학교	도보로 10분거리

초등학교와 중학교는 있지만 주변에 고등학교가 없는 점이 아쉬운데요 단지 내 어린이집이 예정되어 있고 근처에 유치원과 초, 중, 고등학교 부지가 예정되어 있어 단지 근처에 학군의 아쉬움을 해결해줄 것으로 예상됩니다 

 

• 생활환경

지금은 상권을 이용하려면 조금 걸어가야 하는 아쉬움이 있는데요 이곳은 개발 진행 중이라 신설역을 중심으로 상업지구와 커낼 콤플렉스가 예정되어 있어 편의시설과 문화시설을 편리하게 이용할 수 있게 되고 홈플러스와 이마트 같은 대형마트를 자차이용 시 약 15분 정도 되는 거리로 이용하실 수 있습니다 그리고 단지 주변에 공원과 금정산이 있어서 풍부한 녹지공간으로 쾌적한 자연환경까지 누리실 수 있는데요 신도시 개발이 끝나면 생활환경이 더 좋아지기 때문에 단지 주변 환경이 더 좋아지기 때문에 단지 주변환경은 걱정하지 않으셔도 될 것 같습니다 

 

• 교통환경

이곳은 많은 교통호재를 보유하고 있는 곳입니다 지금은 교통 시설이 부족하지만 단지 앞에 2024년 개통을 목표로 하고 있는 인천 1호선과 고양 연장선인 인천 2호선이 예정된 교통호재를 보유하고 있습니다 뿐만 아니라 서부권 급행철도인 GTX-D 노선도 102역에 예정되어 있는데요 GTX-D이용 시 타 지역으로 빠르게 이동이 가능해 교통의 불편함을 시원하게 해소해줄 것으로 예상됩니다 그리고 자차 이용 시에는 김포한강로와 인천과 김포를 잇는 수도권 제2순환  고속도로가 있어 사통팔달의 교통 환경까지 누리실 수 있습니다 

 

• 분양가

주변시세를 먼저 살펴보면 2022년 3월에 분양한 힐스테이트 검단 웰카운티가 99A타입기준 5억 3,800만 원으로 평당 1,396만 원에 분양되었고 2022년 8월에 분양한 검단신도시 우미린 클래스원이 84A타입 기준 4억 7,590만 원으로 분양되었습니다 그리고 2021년 12월에 분양한 제일풍경채 검단 1은 84A타입기준 4억 7,800만 원으로 평당 1,439만 원에 분양되었는데요 검단신도시 금강 펜테리움 3차 센트럴파크 또한 주변 단지들과 비슷한 가격대인 4억 7,000만 원 정도로 분양할 것으로 예상하고 검단신도시 내에 역대 최고 경쟁률을 기록한 '검단역 금강 펜테리움 더 시글로 1차'에 이어 '검단역 금강 펜테리움 더 시글로 2차'의 후속단지이기 때문에 경쟁률이 치열할 것으로 예상됩니다 

청약조건

• 1순위청약조건

-만 19세 이상 세대주인 자

-인천시 규제지역 해재로 세대원도 1순위 청약 접수 가능 

-주택 보유 수에 관계없이 1순위 청약 접수 가능

-입주자 모집 공고일 기준, 청약통장 가입 기간 12개월 이상 경과된 자 

 

• 가점제, 추첨제 비율

가점제,추첨제 비율
전용 85타입 이하	전용 85타입 초과
가점제 40% 추첨제 60%	추첨제 100%

가점이 낮으신 분들이라면 95 타입을 고려해보시는 것도 좋은 방법일 것 같습니다 

 

 

오늘은 '검단신도시 금강 펜테리움 3차 센트럴파크'에 대해서 알아보았는데요 이곳은 매머드급 대단지이고 풍부한 교통 호재로 투자가치와 실거주 가치가 있는 곳이라 경쟁률이 치열할 것으로 예상되는데요 분양가 상한제 지역이라 합리적인 분양가로 내 집 마련을 할 수 있는 기회가 아닐까 싶습니다