힐스테이트 이편한세상 문정, 송파구 재건축 아파트 분양

6월 중에 괜찮은 분양소식이 있는데요 바로 송파구에 분양하는 힐스테이트 이편한세상 문정입니다 서울시 송파구 문정동 136번지에 분양하는데요 오늘은 힐스테이트 이편한세상 문정에 대해 분양가와 입지 등 상세하게 알아보도록 하겠습니다 

 

힐스테이트 이편한세상  문정

 
힐스테이트 이편한세상 문정은 송파구 문정동 136 일대 재건축 정비 사업을 진행하는 곳인데요 후분양 아파트 단지로서 24년 6월에 입주가 예정되어 있는 곳이기에 자금계획이 아주 중요합니다 시공사는 현대엔지니어링, DL이앤씨로 오는 6월에 분양 예정이라고 합니다 자세한 내용은 아래글에서 좀 더 알아보도록 하겠습니다  

 

힐스테이트 이편한세상 문정 분양 정보

1. 주거환경

이곳은 지하 2층에서 지상 최고 18층 14개 동으로 총 1,265세대로 구성되어 있습니다 296세대를 일반분양으로 진행하는데 일반분양 평형은 총 3가지입니다

46 타입	59 타입	74 타입
177세대	58세대	51세대

84 타입은 모두 조합원 물량으로 마감되었고 중형평수도 많지 않아 다소 아쉬운 일반분양이지만 그래도 단지가 송파구에 위치한 만큼 메리트가 있을 것으로 예상됩니다 
 

2. 학군

학교	거리
문정 초등학교	도보 10분
문정 중학교	도보 10분
송파 중학교	도보 16분
가원 중학교	도보 19분
문정 고등학교	도보 11분
보인 고등학교	도보 19분

이 외에도 주변에 많은 학교가 위치해 있어서 자녀를 키우고 계신 분들이라면 통학환경은 우수하다고 볼 수 있으며,
송파구는 이미 학군이 좋은 것으로 유명해 학업성취도, 특목고진학률 등을 비교해서 학군을 선택하시면 될 것 같습니다
 

3. 생활환경

주요시설	거리
롯데마트	대중교통 17분
종합쇼핑센터 가든파이브	도보 25분

백화점, 식당, 쇼핑시설 등 여러 상업시설이 모여있고 송파법조타운이 도보 20분 거리에 있어 멀지 않은 거리에서 다양한 생활 인프라를 누리실 수 있습니다 이 외에도 장지공원, 문정근린공원, 두댐이공원, 개롱근린공원이 있어 산책하기에 좋은 환경이고 다양한 숲세권을 누리실 수 있겠습니다 
 

4. 교통환경

8호선인 문정역과 5호선인 개롱역이 도보 20분 거리에 있으며, 지하철역까지 거리가 좀 있긴 하지만 주변 버스노선이 잘 활성화돼 있어서 문제 되진 않을 듯합니다 지하철 이용 시 잠실역까지 약 7분, 강남역까지 약 23분, 여의도역까지 약 34분, 광화문역까지 약 39분 소요되는데요 그리고 수도권 제1순환고속도로가 있어서 자차 이용 시에도 타 지역으로 이동이 편리합니다

업무지구까지의 이동시간은 오래 걸리지 않지만 역세권이 아니라는 점은 다소 아쉽게 느껴질 수 있습니다 
 

5. 청약 조건

이곳은 규제지역으로 
● 만 19세 이상인 세대주, 세대 구성원 모두가 무주택자 또는 1 주택자
● 세대구성원 모두가 과거 5년 이내 다른 주택에 당첨된 사실이 없는 자
● 입주자 모집 공고일 기준, 청약통장 가입기간 24개월 경과
 

분양가

주변아파트(전용 85타입 기준)	분양가
문정래미안	평당 3,782만원
래미안파크팰리스	평당 4,495만원
송파시그니처 롯데캐슬(전용 60타입)	평당 4,201만원

힐스테이트 이편한세상 문정의 분양가는 평당 3,582만 원으로 확정되었는데요 이에 따라 가격은 

 

46타입	59타입	74타입
약 7억 1,700만원	약 8억 9,550만원	약 10억 7,460만원

문정동의 30평 이하 평균 평당가가 3,754만 원 정도를 봤을 때 나쁘지 않은 분양가라고 생각합니다만 입주시기가 2024년인 만큼 여유가 많이 없기에 자금계획을 잘 세우셔야 합니다

 

마치며
오늘은 힐스테이트 이편한세상 문정에 대해 살펴보았는데요 강남 3 구라 불리고 있는 송파구에 위치해 입지적으로는 메리트가 있고 분양가도 적절하게 분양하는 것 같습니다 청약통장을 이곳에 많이 사용할 것으로 예상됩니다