천호 4구역, 더샵 센트럴 시티 분양 정보

천호 더샵 센트럴시티가 드디어 오는 7월 분양을 앞두고 있는데요 이곳은 천호 4 구역 재건축 단지입니다 강남 4구 중 하나인 강동구에서 찾기 힘든 대규모 건축단지라 사람들의 관심이 집중되고 있는데 오늘은 천호 4 구역 분양정보 알아보겠습니다

 

천호4구역

 
천호 4 구역은 재건축 단지로서 670세대를 분양하는데 찾기 힘든 대규모 단지라 관심이 굉장히 많은 곳입니다 낙후된 이미지로 저평가됐던 천호 지역이 "제2의 청량리"로 부상할 수 있다는 기대감 또한 상당히 높습니다 아래글을 통해 좀 더 자세히 알아보도록 하겠습니다 

 

천호 4 구역 분양 정보 

1. 주거 환경
이곳은 서울시 강동구 천호동 410-100번지 일대로 지하 6층에서 지상 최고 38층으로 총 4개 동입니다 총 분양세대는 670세대를 공급하는데 이 중 조합원 물량을 제외하고 총 174세대를 일반분양할 예정으로 공동주택 및 부대시설과 오피스텔을 건립할 계획입니다 일반 분양 세대가 많지 않아 경쟁률이 상당할 것으로 예상됩니다 시공사는 포스코건설로 공급 타입은 다음과 같습니다 
49 타입 59 타입 84 타입
34세대 388세대 248세대 이 중 조합원 물량을 제외해야 되고 공급 세대수는 많지 않지만 가장 선호하는 타입의 물량이 공급될 예정입니다 

 

2. 학군
천호 4 구역 주변으로

천동 초등학교	천일 초등학교
동신 중학교	성덕 고등학교

학군도 인근에 몰려 있어 학부모들이 안심하고 자녀를 학교에 보내실 수 있습니다 
 

 

3. 교통환경
천호 4 구역의 교통환경으로는 지하철 5호선, 8호선 환승역인 천호역과 300미터 거리에 위치한 더블 역세권이라고 볼 수 있습니다

그리고 천호대로를 이용하면 올림픽대로와 서울양양고속도로를 이용하기 매우 편리한 위치에 있습니다
천호 4 구역은 역세권에 도로 교통이 좋아 입주민들의 기대가 상당할 것으로 예상됩니다 
 

4. 생활환경
이곳의 주변 생활환경을 살펴보면 이마트, 현대백화점, 홈플러스, 엔터식스 그리고 롯데마트를 비롯해 강동성심병원 등의 편의시설을 갖추고 있다는 장점이 있습니다 
 

5. 청약조건
● 서울 기준 300만 원 이상
● 청약 예금과 부금은 모집공고 전날까지 예치금을 충족해야 함 
● 만 19세 이상 수도권 거주자 
같은 순위 경쟁에서는 서울 2년 이상 거주자에게 100% 우선 공급합니다 강동구는 현재 투기과열지구이기 때문에 1순위 현재 무주택자 또는 1개의 주택만 소유하신 분들이 청약 자격이 있습니다 
 

예상 분양가

먼저 천호 4 구역 더샵 도시환경정비사업의 조합원 분양가와 일반 분양가를 예상해 보겠습니다

타입	예상 조합원 분양가	예상 일반  분양가	입주시 예상 매매가
59타입	5억 5,500만원	7억 8,000만원	15억
84타입	7억 4,500만원	10억	20억

입주 시 예상 매매가는 84 타입 기준으로 10억 정도 되며 엄청난 시세차익을 누릴 수 있겠는데요 다만 시세나 실거래 가격 등 여러 요인에 따라 변경될 수 있다는 점 참고하시기 바랍니다 

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마치며

오늘은 천호 4 구역 더샵 센트럴시티에 대해서 살펴보았는데요 생활환경이나 주거환경, 시세차익까지 엄청난 경쟁률이 예상됩니다 서울에 저 정도 분양가를 찾기도 힘든데요 기회가 되시면 청약에 꼭 넣으셔서 당첨되시기 바라겠습니다