대방동 군부지 공공분양, 입지와 예상분양가

대방동 군부 지는 올해 12월에 분양 예정입니다 청담르엘, 디에이치방배, 성동구치소 부지, 동작구 수방사 부지 등 여러 곳을 소개해드렸는데요 이곳 또한 만만치 않은 로또 분양이 될 전망입니다 그럼 입지와 예상분양가를 알아보도록 하겠습니다

 

 

목차

 

 

대방동 군부 지는 기존에 군부지로 사용했던 곳이며, 동작구 수방사 인근에 위치하고 있는데 부지가 매우 크게 편성되어 있습니다 아래글을 통해 좀 더 자세히 알아보도록 하겠습니다 

 

대방동 군부지 공공 분양 정보 

1. 입지

대방동 군부지

기존 부지는 134,800제곱미터 크기이며 평수로 계산하면 약 4만 평 정도로 볼 수 있는데요 이곳은 원래 공군 부지로 사용했던 것으로 보이며 뒤편에는 용마산이 자리 잡고 있습니다 서울시 동작구 대방동 6번지에 위치하게 되며 가까운 역으로는 7호선 장승배기역에서 도보로 10분, 신대방 삼거리역은 도보 16분 정도 소요될 것으로 예상됩니다 그리고 대중교통 이용 시 1호선과 대방역, 9호선 노량진역 또한 10분 내외로 이동이 가능합니다 단지 앞쪽에는 작은 공원이 위치하고 있기 때문에 쾌적 환 환경을 누리실 수 있습니다

 
2. 학군

도보로 5분 이내에 초, 중, 고등학교가 바로 인접해 있기 때문에 자녀를 키우시는 학부모님들께서는 안심하고 학교에 보내실 수 있을 거라고 예상됩니다 
 

3. 일반형, 추첨물량

서울 대방 공공주택 지구의 경우에는 나눔형이 아닌 일반형으로 진행을 할 예정입니다

일반형

신혼부부 20%

생애최초 20%

다자녀 10%

기관추천 15%

노부모 5%

일반공급 30%

일반공급 30% 물량 중 20%가 추첨제로 도입되며, 청년들도 많이 지원할 수 있게 되었는데요 그리고 특별공급에 지원했던 사람들 중 당첨이 안 된 사람들 또한 추첨제에 한 번 더 추첨이 되니 참고하시기 바랍니다
총 836호의 공급 예정 물량을 봤을 때 추첨으로 약 50호 정도의 물량이 나올 예정이니 넣어보시는 것을 추천드립니다
 

4. 청약조건

대방동 군부지 같은 경우는 일반형이기 때문에 시세 80% 수준으로 공급될 예정입니다 일반형이기에 기존 기준을 유지하여야 합니다 그리고 자산조건은 아래와 같습니다

부동산	자동차
2.16억 원 이하	3,600만 원 이하

 자산 기준을 충족하셔야 하니 참고하시기 바랍니다 추첨의 경우 소득기준은 포함되지 않는 것으로 알고 있는데 정확한 것은 공고가 나와봐야 알 수 있습니다 
 

예상 분양가

가장 중요한 예상 분양가를 알아보겠습니다 일반형의 경우 시세 80%를 적용하게 되는데 대방 공공주택 지구의 인근 아파트 시세를 먼저 알아보면 

주변 아파트	시세
대방 주공 2단지 58타입	약 10억 6천
대방 현대 2차 아파트 84타입	약 12억

대략적인 시세로 계산을 해보면 59 타입의 경우 7~8억 원, 84 타입의 경우 9억~10억 원 대로 나올 것으로 예상되는데요 
추후 시세가 어떻게 변동될지는 모르니 지켜보셔야 되겠습니다 

 

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마치며

오늘은 대방동 군부지에 대해 살펴보았습니다 대방동은 생활환경이나 입지가 매우 좋기 때문에 지금은 분양가가 낮아도 미래에는 우상향 할 수밖에 없다고 보입니다 그래서 저렴한 가격에 분양받을 수 있는 기회이니 생각해 보시기 바랍니다