아파트 고층vs저층 장단점

안녕하세요 블록 체인입니다 아파트 매입 시 고층과 저층에 대해서 고민이 많으실 거라고 보고 이번 포스팅 시작하려고 합니다 고층과 저층의 장단점으로는 어떤 것들이 있을까요 시작하겠습니다

 

 

아파트

 

 

목차

 

아파트는 생각보다 고층과 저층의 차이와 특징이 큰데요 각각의 장단점이 있으니 아래글을 통하여 좀 더 자세히 알아보도록 하겠습니다 

 

 

차이점

 

1) 전세는 저층이 빠르게 잘 나갑니다

2) 매매는 고층이 빠르게 잘 나갑니다 

3) 살기에는 저층이 좋고 매매에는 고층이 좋습니다

4) 실거주는 저층으로 투자는 고층으로 하는 것이 좋습니다 

5) 투자금은 저층이 작고 그만큼 오는 폭도 작고 고층은 투자금이 큰 대신 오르는 폭도 큽니다

 

 

저층의 장단점

1. 저층의 장점 

 

1) 시간적 여유 

   - 엘리베이터를 타는 시간이 비교적 작다 

2) 심리안정

  -  녹지공간이 넓어서 내 집 앞에 아파트 조경을 볼 수가 있어 심리 안정 및 밤마다 화려한 조경을 감상하실 수 있습니다

3) 아파트 매매가

  -  상대적으로 집값이 저렴합니다

 

2. 저층의 단점

 

1) 어두운 조망

 -  햇볕이 고층보다 잘 들지 않습니다 그래서 상대적으로 어두운 조망을 가지고 있습니다

2) 사생활 침해

 -  아무래도 저층이다 보니 창문으로 안이 들여다 보일 수 있는 구조 환경일 가능성이 큽니다

3) 방범에 취약

 -  요즘 아파트들은 많이 좋아졌다지만 저층이다 보니 방범에 많이 노출될 수밖에 없습니다

4) 배수관, 하수구, 벌레

 -  배수관 하수구 냄새 벌레들이 많아서 아무래도 민감하신 분들의 민원이 많이 들어오기도 한다고 합니다 

5) 매도 시 시간이 오래 걸림

 -  가장 중요한 단점이죠 때때로 다른 긴 하나 대체적으로 매도할 때 고층보다 시간이 오래 걸립니다 

 

 

고층의 장단점

 

1. 고층의 장점

 

1) 로열층 

 -  보통 로열동 로열층이라고 많이들 하죠 고층일수록 로열층 즉 가격을 많이 받으실 수가 있습니다 

2) 사생활 침해

 -  고층으로 갈수록 사생활 침해 걱정이 없습니다 외부인이 고층까지 볼 수가 없겠죠?

3) 조망과 채광

 -   예를 들어 호수나 강에 있을수록 오션뷰라고 해서 가치가 더 높습니다 야경이나 조망이 좋기 때문이죠 

     햇볕도 잘 들어오기 때문에 대체로 밝은 환경에서 생활할 수 있습니다 

4) 매도 시 가격 상승

  -  위에 언급했듯이 고층일수록 가격을 많이 받을 수 있는데요 상승선의 폭도 커서 그지역의 가격이 오르면 가파르게 가         격이 오릅니다

 

2. 고층의 단점

 

1) 층간소음

 -  보통 어린아이가 있는 세대에서 층간 소음의 눈치를 봐야 합니다 

2) 더위

 -  햇볕에 잘 들어오는 채광이기 때문에 여름엔 더위가 심합니다 

3) 엘리베이터 시간

 -  엘리베이터 대기 시간과 내려오는 시간이 오래 걸립니다 시간을 뺏기는 문제가 발생합니다 

 

 

고층아파트

 

 

마치며    

저도 아파트를 매입 시 많은 고민 끝에 고층을 선택하였는데요 한 가지 팁을 드리자면 나는 죽어도 그 지역과 그 아파트에 살고 싶다면 고층 아파트를 매입 후 전세를 줍니다 그리고 저층으로 전세로 들어가는 것도 하나의 방법이 될 수 있습니다 

오늘은 고층과 저층의 장단점을 알아보았는데요 아이들이나 노인분들이 계신다면 대체적으로 저층이 날 수 있고 실거주 겸 투자개념으로 보고 있으시다면 고층을 선택하시는 게 최적의 선택이 될 수 있겠네요 단 상황에 따라 체크하신 후 최적의 선택을 하시길 바라겠습니다