고촌센트럴자이 분양가, 신곡 6지구 아파트 분양

고촌센트럴자이, 신곡 6 지구 아파트가 오는 10월에 분양 예정인데요 이곳은 경기도 김포시 고촌읍 신곡리 970-5번지 일대에 있는 김포 신곡 6 지구 a3블록 도시개발 사업을 진행하는 곳입니다 예상분양가와 입지에 대해 알아보도록 하겠습니다 

 

 

 

목차

 

 

고촌센트럴자이는 1,300세대 가까이되는 대단지 아파트로 추후에 대장아파트가 될 것으로 예상되고 있습니다 시공을 맡은 건설사는 gs건설, 일레븐건설로 2023년 10월 분양이 예정되어 있습니다 

 

고촌센트럴자이 분양정보

고촌센트럴자이의 분양정보는 다음과 같습니다

 

1. 주거환경

고촌센트럴자이는 지하 2층에서 지상 최고 16층 총 1.297세대로 이루어져 있는 대단지 아파트입니다 이 중 586세대를 특별공급, 711세대를 일반분양으로 진행하는데 평형수는 다음과 같습니다 

	63타입	76A타입	76B타입	84A타입	84B타입	1065타입
일반분양	40세대	16세대	60세대	260세대	195세대	140세대
특별공급	39세대	16세대	57세대	262세대	191세대	21세대

중형평형대부터 대형평형까지 다양한 평형을 분양해 많은 사람들의 관심을 받고 있지만 주변 김포공항이 위치해 있어 소음문제로 인한 걱정이 많습니다 

 

근데 주변에 사는 사람들 말로는 그냥 도로에 지나가는 차 소음과 비슷하다고 합니다 하지만 사람마다 느끼는 소음의 강도가 다른만큼 이 부분은 참고하셔야 되겠습니다 

 

2. 학군

학군은 다음과 같습니다 

학교	거리
보름초	도보 약  5분
신곡중	도보 약 15분
고촌고	대중교통 이용시 약 13분

초, 중, 고등학교가 모두 도보통학이 가능하여 실거주하시기에는 문제가 없을 것으로 보입니다 그리고 단지 바로 앞 여러 학원가도 형성되어 있어 자녀교육도 우수한 환경입니다

 

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3. 생활환경

도보권에는 눈에 띄는 인프라는 없어 다소 아쉽지만 김포공항역 주변 롯데마트, 롯데몰, 롯데백화점 등이 위치해 쇼핑시설 이용에는 큰 문제는 없습니다 그리고 주변 고촌근린공원, 천둥근린공원, 경인아라뱃길이 있어 산책을 즐길 수 있으며 여유로운 숲세권 환경을 즐기실 수 있겠습니다 

 

4. 교통환경

주변 지하철역은 김포골드라인을 이용하실 수 있는 고촌역이 도보 약 21분 거리에 있는데요 도보로 가기는 약간 거리가 있어서 버스를 이용하셔야 합니다 지하철 이용 시 여의도역이 약 30분 소요, 광화문역이 약 45분 소요, 강남역이 약 52분 소요됩니다  

 

출퇴근 시 이동시간이 더 걸리겠지만 서울의 주요 업무지구까지 1시간 내로 이동이 가능합니다 이 외에도 수도권 제1순환고속도로가 있어 타 지역으로의 이동이 간편합니다 

 

고촌센트럴자이 예상 분양가

고촌센트럴자이 예상 분양가를 알아보기에 앞서 먼저 주변시세를 살펴보면 

주변 단지	가격
캐슬앤파밀리에시티 2단지 84타입 기준	6억 2,740만원
현대힐스테이트 1단지 84타입 기준	5억 7,000만원

위와 같이 시세가 형성되어 있는데요 자재비, 건축비가 계속 인상되고 있는 상황을 감안하면 고촌센트럴자이의 예상분양가는 평당 약 2,300만 원대로 예상됩니다 이에 따라 84 타입 기준으로 약 7억 6,000만 원 수준으로 나올 것 같습니다 

정확한 건 분양가가 나와봐야 확실하지만 대략 저 정도 수준으로 보시면 되겠습니다 

 

마치며

오늘은 고촌센트럴자이에 대해 살펴보았는데요 신곡 6 지구 내 대장아파트가 될 것이란 기대감이 있지만 김포공항으로 인한 소음과 분양가 등 여러 걱정도 함께 있는 단지가 될 것으로 보입니다