'광명자이더샵포레나' 광명뉴타운 1구역 아파트 분양

오늘 소개해드릴 곳은 광명시 광명동 9-8번지 일원에 있는 광명자이더샵포레나입니다 이곳은 광명뉴타운 1 구역 재개발 정비사업조합에서 시행하는 곳으로 4월 분양 예정인데 분양 전에 입지나 분양가등 분양정보 알아보도록 하겠습니다 

광명자이더샵포레나

광명자이더샵포레나는 개발 호재가 많은 광명뉴타운 중 하나인데요 시공사는 gs건설, posco, 한화건설 컨소시엄으로 4월에 분양일정을 오픈한다고 합니다 아래 글에는 주거환경부터 입지정보까지 나와있으니 청약하시기 전에 도움받아 가시기 바랍니다 

광명자이더샵포레나 분양정보

1. 주거환경

지하 3층에서 지상 최고 38층, 28개 동으로 총 3,585세대의 대단지로 구성되어 있습니다 

일반분양 총 766세대
39타입	49타입	74타입	84타입	112타입
300세대	364세대	24세대	69세대	19세대

선호도 높은 중형평수의 물량은 상대적으로 적게 확보되어 있어 중대형 평형의 경쟁률이 치열할 것으로 보입니다 그리고 풍부한 일조량과 단지를 남향 위주로 배치하였고 대단지이지만 동 간 거리를 여유롭게 배치할 예정이라 탁 트인 개방감도 누리실 수 있는데요 단지 근처에 목감천과 안양천이 흐르고 있고 구로 개봉 유수지생태공원, 현충근린공원 등 녹지공간도 있어 산책하기 좋은 쾌적한 주거환경까지 누리실 수 있습니다 

 

2. 학군

학군으로는 단지 바로 앞에 초등학교가 있지만 대단지인 만큼 동 위치에 따라 접근성이 달라질 것으로 보입니다 그리고 배정받을 중고등학교는 광명북중학교와 광명북고등학교로 단지 주변에 초중고등학교가 모두 자리하고 있는데요 자녀가 있으신 분들이라면 안심학군으로 눈여겨볼 만한 곳이 아닐까 싶습니다 

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3. 생활환경

구분	거리
이마트	자차 7분
nc백화점	자차 11분
롯데아울렛	자차 16분

대형마트와 쇼핑몰이 자차 20분 안쪽의 거리로 이용하실 수 있고 철산 로데오 거리와 광명시장도 멀지 않은 곳에 있어 상권 이용에도 편리한 위치에 있습니다 그리고 구로성심병원을 자차 15분 내로 이동하실 수 있고 광명시청과도 가까워 의료시설과 관공서 이용에 편리한 인프라도 갖추고 있습니다 단지 주변 노후화된 시설이 많은 점은 아쉽지만 광명뉴타운 사업이 끝난 뒤 거주하기 좋은 쾌적한 환경으로 변할 것으로 예상하고 있습니다 

 

4. 교통환경

광명자이더샵포레나의 교통환경은 꽤 우수한 편에 속하는데요 

구분	거리
1호선 개봉역	도보 약 15분
7호선 광명사거리역	대중교통 약 15분

도보로 이용하기에 가까운 편은 아니지만 두 가지 노선을 이용할 수 있다는 장점이 있습니다 또 한 가지로는 경기도지만 서울과 가까운 뛰어난 접근성을 갖추고 있습니다 뿐만 아니라 서부간선도로도 인접해 타 지역으로 접근이 용이한 우수한 교통환경을 갖추고 있습니다  

 

5. 분양가

광명자이더샵포레나의 분양가는 

인근 아파트	시세
2022년 12월 분양한 철산 자이 더 헤리티지	59A(8억 800만원)  84A(9억 3,600만원)

인근에 위치한 철산 자이 더 헤리티지의 분양가와 비교해 봤을 때 평당 2,500만 원 정도가 되어야 경쟁력이 있을 것으로 보이지만 39A,49A 타입의 세대수가 많아 완판은 어려울 것으로 예상됩니다 


 

마치며

오늘은 광명자이더샵포레나의 분양정보를 알아보았는데요 이곳은 교통의 입지로 편리하고 미니 신도시급으로 거듭날 곳이지만 소형 평형이 80%를 차지하고 있어 완판은 힘들 것으로 보입니다 여러 가지 비교해 보시고 청약하시기 바랍니다