구의역 롯데캐슬 이스트폴 예상 분양가 및 입지

오늘 소개해드릴 분양 단지는 서울특별시 관진구 자양동 680-63번지에 있는 롯데캐슬 이스트폴인데요 이곳은 자양 1 재정비촉진구역 재개발을 진행하는 곳입니다 그럼 롯데캐슬 이스트폴의 입지와 예상 분양가를 알아볼 테니 청약 전 확인하세요

구의역 롯데캐슬 이스트폴

 

 

목차

 

 
롯데캐슬 이스트폴은 시공사는 롯데건설로 6월 분양 예정이라고 합니다 아래글을 통해 좀 더 자세히 알아보도록 하겠습니다 

롯데캐슬 이스트폴 분양 정보

1. 주거환경

이곳은 지하 7층에서 지상 최고 48층, 6개 동으로 총 1,063세대로 구성되어 있는 대단지입니다 행복주택과 임대물량을 제외하고 631세대를 일반분양으로 진행하는데요 

	74 타입	84 타입	101 타입	124 타입	125 타입(펜트)	138 타입
A	88 세대	88 세대	84세대	44세대	2세대	90세대
B		44세대	26세대
C		18세대	24세대
D		16세대

11개나 되는 다양한 평형을 분양해 상황에 맞게 원하시는 평형을 신청하실 수 있습니다 중층 이상 고층일 경우 한강 조망이 가능할 수도 있습니다 
 

2. 학군

학교	거리
구남 초등학교	도보 5분
성동 초등학교	도보 6분
광진 중학교	도보 8분
광양 중학교	도보 15분

초, 중, 고등학교가 모두 가까워서 도보로 통학이 가능하지만 학교의 평균이 서울 평균에 미치지는 못하는데요 자녀의 교육과정이 끝나신분들에게는 메리트가 있을 것으로 보입니다 
 

3. 생활환경

지하철 한 정거장 거리에 건대입구역이 있습니다 건대입구역 근처 롯데백화점, 이마트가 위치해 있으며 반대로 한 정거장 거리에는 강변테크노마트가 있고 도보 15분 거리에 한강이 있습니다 걷다 보면 뚝섬유원지도 위치해 있어 산책하기에 매우 좋은 환경입니다 
 

4. 교통환경

롯데캐슬 이스트폴은 단지 바로 앞 2호선인 구의역이 있습니다 초역세권 단지로 2호선 이용 시 잠실역이 약 6분, 강남역이 18분, 시청역이 약 22분이 소요됩니다 직장으로의 접근선이 좋고 출퇴근 시간도 짧아 직장인 분들에게는 큰 메리트가 있으셔서 큰 관심에 쏠릴 것으로 예상됩니다 그리고 자차 이용 시 강변북로 이용도 용이하고 타 지역으로의 이동이 편리합니다 
 

5. 청약 조건

1순위 청약조건
- 만 19세 이상인 세대주
- 주택보유 수와 관계없이 청약 신청 가능
- 입주자 모집 공고일 기준, 청약통장 가입기간 12개월 경과

전용 85 타입 이하	가점제 40%, 추첨제 60%
전용 85 타입 초과	추첨제 100%

전용 85 타입 초과는 추첨제 100프로이니 청약가점이 낮으신 분들은 노려보시면 되겠습니다
 

예상 분양가

주변 아파트	시세
현대프라임 60 타입	평당 3,880만원
구의현대 2단지 85타입	평당 4,200만원
광장현대3단지 85타입	평당 4,000만원

 

주변 시세를 고려해 봤을 때 롯데캐슬 이스트폴의 분양가는 평당 3,700만 원~3,900만 원 정도로 예상됩니다 이에 따라 

74타입	84타입	84타입
약 10억 3,600만원	약 11억 4,700만원	약 13억 4,000만원

이 정도 수준으로 예상하시면 될 것 같습니다 

마치며

오늘은 롯데캐슬 이스트폴에 대해 살펴보았습니다 주상복합아파트이다 보니 아무래도 큰 시세차익을 기대하기는 힘들겠지만 실거주를 원하시는 분들은 매력적일 수 있을 듯합니다